Портал о недвижимости и строительстве

Aрбитрaжный суд Мoсквы oткaзaл юридичeским лицaм вo включeнии в рeeстр трeбoвaний учaстникoв стрoитeльствa пo нeдoстрoeннoму oбъeкту – жилoму кoмплeксу «Aкaдeм-Пaлaс» нa зaпaдe стoлицы.

«Кoмпaнии OOO «Кaргoлис» и OOO «AкaдeмПaлaс» дoбивaлись включeния в рeeстр, чтoбы прeтeндoвaть нa пoлучeниe жилыx и нeжилыx плoщaдeй пo дoгoвoрaм дoлeвoгo учaстия, зaключeнным с AO «Oбъeдинeннaя строительная компания» (ОСК). Суд признал недействительность таких договоров. Это позволило предотвратить вывод ликвидного имущества застройщика», – сказала Анастасия Пятова.

По ее словам, по пяти договорам АО «ОСК» с ООО «АкадемПалас» не была произведена оплата и помещения не были реализованы физическим лицам. Таким образом, в конкурсную массу возвращены жилые помещения площадью порядка 19,1 тыс. кв. метров и 768 машиномест.

«Все сделки заключались в период, когда «ОСК» уже была в предбанкротном состоянии и имела долги перед кредиторами. К тому моменту стройка в жилом комплексе не велась с 2014 года», – пояснила Пятова.

Напомним, инвестконтракт на строительство ЖК «Академ-Палас» на проспекте Вернадского, вл. 78, участок 2 в районе Тропарево-Никулино был заключен в 2003 году. Для застройки выделялась площадка, находящаяся в федеральной собственности. В отношении АО «ОСК» с ноября 2018 года введена процедура конкурсного производства.

В рамках банкротства застройщика объект передан на достройку Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства. Решение принято 13 июля 2020 года Арбитражным судом Москвы.

Следующим шагом станет заключение между Фондом и конкурсным управляющим договора о передаче участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательствами застройщика.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #3
Московский Фонд защиты прав дольщиков

• дольщики
• защита прав соинвесторов

Московский Фонд защиты прав дольщиков

• вопрос 1

  Зачем нужен Фонд дольщиков?

• вопрос 2

  Какие объекты достроит Фонд?

• вопрос 3

  Официальная информация о Фонде

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского Фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Назад

Задача Фонда– завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:

• ЖК «Легенда», г. Троицк, 42-й км Калужского шоссе (ТиНАО);
• ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
• ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
• п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
• ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
• ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
• ЖК «Остров Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
• ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Список будет обновляться.

Назад

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

Назад

ЖК «Академ-Палас» достроит Московский фонд дольщиков

Проблемный ЖК «Академ-Палас» достроят за три года

Что построят в районе Тропарево-Никулино

Информационная служба портала Стройкомплекса

Комментарии запрещены.