Портал о недвижимости и строительстве

Ваша семья увеличилась, и вы получили сертификат на семейный (материнский) капитал. Так как в стране кризис, то цены за квадратный метр жилья снизились и сегодня наилучшее время для покупки квартиры. Если возраст вашего ребенка менее трех лет, то надо знать, как действовать в данном случае.

Шаг 1.

Деньги сертификата перечисляются в безналичной форме, и воспользоваться ими можно только через получение кредита на покупку квартиры. Подаются весь список документов в банк. Основным заемщиком может быть как отец, так и мать (если она уже вышла на работу и может подтвердить доход), но, в любом случае, оформить квартиру можно и на детей и на родителей. Если доход небольшой и много иждивенцев, то можно привлечь созаемщиков. Как правило, это близкие родственники мужа или жены.

Шаг 3

Ипотека одобрена и сумма, за которую покупается квартира, определена. Только после этого начинайте выбирать варианты. Важно знать, что застройщик должен быть аккредитован в банке, где оформлялся кредит. Большой выбор жилья на сайте http://intergal-bud.com.ua/projects/lviv/residential/current-offers/162/project/. Обычно банк рекомендует застройщиков, но не поленитесь и проверьте репутацию фирмы.

Шаг 4

Наконец выбор сделан, и можно покупать квартиру. В фирме застройщика или агентстве недвижимости подготовят предварительный договор, где будут прописаны порядок расчета, стоимость квартиры, сроки сдачи дома в эксплуатацию и другие важные моменты. Всегда внимательно читайте договор.

Шаг 5

После того как предварительный договор подписан и согласован, банк подготавливает кредитный договор и далее регистрация. После того, как договор на имя нового собственника зарегистрируют, банк переведет застройщику кредитные средства.

Шаг 6

Фактически квартира куплена, но она в залоге у банка, пока не выплачен долг по ипотеке. Банк выдал деньги для оплаты застройщику стоимости квартиры, но Пенсионный фонд перешлет деньги банку не сразу. Поэтому два месяца, пока идет перечисление, необходимо будет оплачивать проценты за кредит. Только после того, как кредит погашен, снимается обременение на квартиру.

Итак, квартира в новостройке приобретена, но прежде чем переселиться, надо дождаться окончания строительства. Чтобы не волноваться о том достроят ли дом вовремя, не будет ли заморожено строительство, выбирайте квартиру в домах, которые уже практически построены. И только, если уверены в застройщике, можно выкупить квартиру в доме на начальном этапе строительства. Покупка квартиры – серьезное решение, поэтому и относиться к нему надо ответственно.

Комментарии запрещены.