Первую очередь проблемного ЖК «Легенда» достроят к июню 2018 года
Зaстрoйщик прoблeмнoгo ЖК «Лeгeндa» в г. Трoицкe Нoвoй Мoсквы пoдaст пoвтoрную зaявку нa пoлучeниe рaзрeшeния нa стрoитeльствo 25 июля, сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев.
По его словам, ранее застройщик пытался получить этот документ, но ему отказали, так как истек срок градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и отсутствовало положительное заключение экспертизы документации по проекту организации строительства.
Кроме того, не было копии свидетельства, подтверждающего аккредитацию проектной организации ООО «ЭкспертПроектСервис» (занималась экспертизой документации) на право проведения негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.
«Сейчас застройщик устраняет все замечания и намерен подать новую заявку», — пояснил А. Гончаров.
Необходимые документы планируется передать вместе с новой заявкой на получение разрешения на строительство. Что касается оформления нового ГПЗУ, застройщик указал срок подачи заявки 25 июля 2017 года.
Согласно предписанию Москомстройинвеста, начали увеличивать численность рабочих на стройплощадке. Сейчас на стройке работают около 70 человек, до конца этой недели их будет уже 160, а до конца июля обещают до 350.
Первую очередь ЖК из трех домов планируется достроить к июню 2018 года. По оценке застройщика, на это понадобится около 580 млн руб.
По данным, представленным ранее, для завершения строительства ЖК подписали договор генподряда с ООО «Сибирская строительная компания-1» (ООО «ССК-1») и инвестиционное соглашение с ООО «НОВОТЭК» на финансирование всех работ по достройке объекта.
Ранее Москомстройинвест дал поручение новому инвестору представить модель и источники финансирования строительства объекта, однако пока оно не выполнено. А. Гончаров предупредил, что до тех пор, пока не будет финансового обеспечения проекта, говорить о графиках и очередности строительства ЖК нельзя.
Он поручил застройщику в течение недели предоставить в Москомстройинвест подробную информацию об инвесторе, генподрядчике и документы, подтверждающие их финансовую состоятельность и готовность открыть финансирование строительства.
«Также мы ждем от вас графики строительства в соответствии с финансированием», — подчеркнул А. Гончаров.
Он отметил, что финансирование проекта не должно вестись за счет привлечения новых дольщиков или продаж на стадии строительства, оно должно осуществляться только за счет собственных средств.
Напомним, ЖК «Легенда» включает семь жилых корпусов (3 очереди строительства), детский сад и гараж.
По информации застройщика, работы на объекте не ведутся с марта 2017 года, по данным Общества взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (ОВС), стройка остановилась еще в декабре 2016 года. В результате ОВС исключило из своего состава застройщика объекта ООО «ИнвестСтройГрупп». По этому факту Центральный банк РФ проводит проверку.
31 мая Москомстройинвест подал в Арбитражный суд Москвы исковое заявление о приостановке деятельности застройщика по привлечению денежных средств граждан в строительство ЖК «Легенда».
Ранее по итогам отчетности «ИнвестСтройГрупп» был выявлен факт нецелевого использования средств граждан. Согласно реестру договоров долевого участия, к строительству было привлечено 2,8 млрд руб., а на строительные работы было направлено 1,4 млрд руб.
Решение суда о приостановке деятельности застройщика по привлечению средств граждан пока не принято. Сейчас по материалам Москомстройинвеста идет проверка правоохранительных органов. Суд назначен на 20 июля.
Информационная служба портала Стройкомплекса