Выбираем офисное помещение в Винницкой области
Выбор коммерческой недвижимости под ведение собственного бизнеса, достаточно сложный и ответственный процесс вне зависимости будет покупаться или арендоваться офис. Размещение недвижимости, ее характеристики, стоимость и другие сопутствующие нюансы существенно влияют на успех бизнеса. Поэтому выбор офиса должен осуществляться осознанно без эмоций. А в этом помогут советы опытных бизнесменов, сумевших успешно развить собственное дело.
С чего начать поиски офиса?
В первую очередь нужно определиться, насколько важно снимать коммерческое помещение на начальном этапе развития предпринимательской деятельности. Если это мелкий бизнес, то для начала в качестве офиса подойдет квартира предпринимателя. Это позволит сэкономить приличную денежную сумму, которую можно вложить на развитие предприятия. Также можно арендовать некоммерческую недвижимость, стоимость которой на порядок ниже коммерческих объектов.
В случае успешного развития бизнеса каждый предприниматель начинает расширяться и в такой ситуации без офиса не обойтись. Сегодня осуществить поиск офиса в Винницкой области можно самостоятельно на сайте dom.ria.biz, а можно обратиться за помощью к риелторам. Благодаря интернету последний вариант отходит на второй план, так как на крупных сайтах собрана база объявлений, способная удовлетворить потребности, как крупного, так и начинающего бизнесмена.
Критерии, предъявляемые к офисному помещению
Важно, что еще задолго до непосредственного осмотра коммерческой недвижимости, арендатор должен приблизительно понимать, каким требованиям она должна отвечать. Обязательно нужно определиться с количеством помещений и их размерами, чтобы комфортно разместить коллектив компании, и выделить место для клиентов.
Не лишним будет заранее просчитать, сколько сотрудников будет ежедневно работать в офисе, учесть возможность расширения коллектива в будущем и другие особенности ведения бизнеса. Определившись с основными критериями, можно заранее арендовать помещение на 20-25 процентов большей площади. Это позволит добиться значительной экономии в будущем. Обязательно убедитесь, что в офисе имеются все коммуникационные и инженерные системы, а в частности интернет и телефония.
Чтобы выбор офиса оказался выгодным с разных сторон, при личном его осмотре, обязательно уделите внимание следующим моментам:
- Насколько подходит оформление помещения вашим потребностям? Если необходим ремонт, обязательно обговорите это с собственником недвижимости.
- Подходит ли высота потолков? Благодаря высоким потолкам можно разместить вертикальные стеллажи, где будут храниться документы и техника.
- Удобство помещения в плане эксплуатации. Важно чтобы в офисе можно было подсоединить всю технику и удобно разместить сотрудников.
- Наличие в пешей доступности от офиса удобной автостоянки. Это необходимо, для того, чтобы клиентам было где оставить личный транспорт.
Сколько стоит аренда коммерческой недвижимости?
Некоторые предприниматели ошибочно полагают что, выяснив у арендодателя стоимость аренды, им не придется тратить дополнительные деньги. В реальности всё немного иначе и каждый собственник недвижимости может вносить в договор свои пожелания. Это связано с дополнительными затратами на оплату коммунальных услуг. Если планируется на фасаде здания разместить рекламу компании, этот вопрос тоже заранее оговаривается с арендодателем. Некоторые собственники взимают дополнительную плату за размещение рекламы. Также уточните, включен ли в аренду налог на добавочную стоимость.