В ЖК «Кленовые Аллеи» построили инженерные сооружения

03.04.2021 | Автор: AdminGWP

ГК «МИЦ» пoлучилa зaключeниe o сooтвeтствии (ЗOС) трeбoвaниям тexничeскиx рeглaмeнтoв и прoeктнoй дoкумeнтaции нa инжeнeрныe сooружeния в жилoм кoмплeксe «Клeнoвыe Aллeи», сooбщил глaвa стoличнoгo Дeпaртaмeнтa рaзвития нoвыx тeрритoрий Влaдимир Жидкин.

«Кoтeльнaя oбeспeчит дoмa тeплoм, a чистaя вoдa, прeднaзнaчeннaя кaк для питья, тaк и для xoзяйствeнныx нужд, будeт пoступaть в квaртиры нaпрямую из выдeлeннoгo истoчникa, прoxoдя всe нeoбxoдимыe этaпы oчистки нa сoбствeннoм вoдoзaбoрнoм узлe», – скaзaл Влaдимир Жидкин.

Нaчaть прoсмoтр

ВOПРOСЫ #5
Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?

ЗOС

Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?

вoпрoс 1

Зaчeм нужeн ЗOС?
вoпрoс 2

Кaк пoлучить ЗOС?
вoпрoс 3

Кaкaя инфoрмaция укaзaнa в ЗOС?
вoпрoс 4

Кaк мoжнo узнaть, чтo зaстрoйщик пoлучил ЗOС?
вoпрoс 5

Кaкиe eщe дoкумeнты дoлжeн имeть зaстрoйщик для прoдaжи квaртир?

Сoглaснo ФЗ № 214, с 1 янвaря 2017 гoдa зaстрoйщик, прeждe чeм oткрыть прoдaжи в прoeктe, oбязaн пoлучить зaключeниe o сooтвeтствии зaстрoйщикa и прoeктнoй дeклaрaции (ЗOС). Бeз прeдoстaвлeния этoгo дoкумeнтa Рoсрeeстр нe имeeт прaвa рeгистрирoвaть пeрвый дoгoвoр дoлeвoгo учaстия. Пoлнoмoчия пo прeдoстaвлeнию гoсудaрствeннoй услуги в Мoсквe oсущeствляются Мoскoмстрoйинвeстoм.

Нaзaд

Гoсудaрствeннaя услугa прeдoстaвляeтся исключитeльнo в элeктрoннoй фoрмe с испoльзoвaниeм Eдинoй инфoрмaциoннoй систeмы жилищнoгo стрoитeльствa. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

разрешение на строительство;
положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

ЖК «Кленовые Аллеи» расположен в центре Новой Москвы – в быстроразвивающемся и благоустроенном зеленом районе. На его территории появятся учебно-воспитательный комплекс, многоуровневые автостоянки и административно-деловой центр.

1
|

ЖК «Кленовые Аллеи»

30.10.19

На первых этажах корпусов разместятся магазины, кафе, салоны красоты, отделения банков и др. Рядом с ЖК откроется станция «Ватутинки» Троицкой линии метро.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ #3
Троицкая (Коммунарская) линия метро

Троицкая (Коммунарская) линия метро

Троицкая (Коммунарская) линия метро

вопрос 1

Где пройдет Троицкая линия метро?
вопрос 2

Как строят Троицкую линию метро?
вопрос 3

Зачем строят Троицкую линию метро?

Троицкая – новая радиальная линия метро. Она пройдет от станции Московского центрального кольца (МЦК) Крымская через «Академическую» Калужско-Рижской линии метро, пересечется с Большой кольцевой линией (БКЛ) метро на «Улице Новаторов» и дойдет до Новой Москвы.

Станции построят в районах Академический, Коньково, Теплый Стан и Проспект Вернадского.

Затем линию планируется продлить вдоль Калужского шоссе, через поселение Мосрентген и поселок Коммунарка.

Ее строят поэтапно, участками.

Первый участок: «Улица Новаторов» – «Севастопольский проспект» + пересадка на МЦК Крымская. Идет проектирование.

Второй участок: «Улица Новаторов» – «Мамыри». Ведутся строительные работы.

Третий участок: «Бачуринская» – «Коммунарка». Ведутся строительные работы.

Четвертый участок: от станции «Коммунарка» до города Троицка. Проект планировки территории участка находится в проработке. Строительные работы не ведутся.

Подробнее о размещении станций Троицкой ветки читайте в нашем специальном разделе.

Без этой ветки столичная подземка не справится с растущими нагрузками: через несколько лет жители районов Академический, Гагаринский и Ломоносовский просто не смогут сесть в вагоны на станциях «Университет» Сокольнической и «Академическая» Калужско-Рижской линий. Поскольку транспортная инфраструктура этих станций не справится с постоянно увеличивающимся количеством пассажиров метро.

ГК «МИЦ» возведет несколько соцобъектов на территории ЖК к 2023 году.

«Речь идет о строительстве образовательного комплекса на 1225 мест, в котором будет школа на 1000 учащихся и детский сад на 225 детей. Дополнительно введут детский сад на 225 малышей», – добавил Жидкин.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ #6
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?

Новая Москва
ТиНАО

Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?

вопрос 1

Что такое Новая Москва
вопрос 2

Метро в Новой Москве
вопрос 3

Дороги ТиНАО
вопрос 4

Недвижимость
вопрос 5

Социальная инфраструктура
вопрос 6

Точки роста

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десеновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Кленовское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также города Щербинка и Троицк.

За 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Коммунарская линия от станции «Улица Новаторов» Большого кольца метро до Троицка.

Проектируются Рублево-Архангельская линия метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на МЦК.

До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, 33 станции и четыре электродепо.

К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 790 км.

Всего к 2023 году в Новой Москве будет построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, включая 1-й пусковой комплекс Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), проходящий по территории Новой Москвы. К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

В ТиНАО с 2012 по 2019 годы ввели 45 детских садов на 9 665 мест, из них девять на 1 800 мест за счет бюджета, 36 на 7 865 мест– за счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов на 1 630 мест.

В 2020 году сдали в эксплуатацию два садика в пос. Сосенское и Московский.

К 2035 году планируется возвести 1 321 социальный объект. Это 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО уже сегодня работает около дома.

12 точек роста Новой Москвы:

офисный парк в Румянцево;
поселок Мосрентген;
поселок Коммунарка;
поселок Внуково;
поселок Киевский;
поселок Щапово;
поселок Рогово;
деревня Рязаново;
деревня Ярцево;
город Троицк;
село Вороново.

Все инфраструктурные объекты в Троицком и Новомосковском округах возводятся по индивидуальным проектам, они отличаются высоким уровнем комфорта.

Квартира в Новой Москве: надо брать?

«Школы и сады соответствуют требованиям безопасности, экологичности, безбарьерной среды, столичным стандартам качества и оснащения. При вводе они обеспечиваются оборудованием и мебелью. Соцобъекты возводятся как в новых районах параллельно с жильем, так и в сложившейся застройке для улучшения качества жизни горожан», – отметил глава Департамента.

Строительство школ

В школах и садах застройщики предусматривают методические кабинеты, медблок, залы для музыкальных занятий, рисования, изучения иностранных языков, помещение для детских утренников, физкультурный комплекс, служебно-бытовые зоны.

«В ТиНАО с 2012 года спроектировали, построили и ввели 19 школ, из них две за счет средств Адресной инвестиционной программы, 54 детских сада, 11 из которых по АИП», – заключил Жидкин.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ #6
Адресная инвестиционная программа

Адресная инвестиционная программа

Адресная инвестиционная программа

вопрос 1

Что такое АИП?
вопрос 2

Зачем нужна Адресная инвестиционная программа?
вопрос 3

Расходы АИП на транспортную инфраструктуру
вопрос 4

Какие социальные и спортивные объекты построят за три года?
вопрос 5

Культурные объекты в рамках АИП
вопрос 6

Строительство и реновация жилья

Адресная инвестиционная программа (АИП) определяет, какие объекты построят в Москве за счет бюджета города.

С помощью АИП распределяются расходы столичного бюджета на финансирование мероприятий государственных программ на очередной финансовый год и плановый трехлетний период.

АИП сохраняет приоритеты инвестиционной политики города, определенные в 2011 году: транспортная инфраструктура, жилищное строительство, социальные, культурные и спортивные объекты, благоустройство городской среды.

В ближайшие три года планируется построить и ввести около 740 городских объектов, с учетом новостроек по программе реновации.

Финансирование АИП в период с 2021 по 2023 год составит 1786,9 млрд рублей: на 2021 год – 604,9 млрд, на 2022 год – 575,4 млрд и на 2023-й – 606,6 млрд рублей.

Развитие транспортной инфраструктуры Москвы – ключевой приоритет программы. Так, в 2021 — 2023 годах за счет АИП планируется построить и ввести 58,1 км линий метро, 25 станций и четыре электродепо. Также в планах – строительство свыше 271,9 км дорог, более 56 пешеходных переходов и около 89 транспортных сооружений: мостов, эстакад, тоннелей.

АИП предусматривает строительство технологической части 33 транспортно-пересадочных узлов, что позволит пассажирам комфортно пересаживаться с одного вида транспорта на другой.

С 2021 по 2023 год введут порядка 200 объектов социальной инфраструктуры, в том числе 91 здание для детских садов и школ и 54 объекта здравоохранения.

Также в рамках АИП построят и реконструируют 29 спортивных объектов, среди них:

два футбольных поля;
14 физкультурно-оздоровительных комплексов и др.

Планируется построить и реконструировать 21 объект культуры, среди них:

четыре музея;
два театра;
три культурно-досуговых центра;
три объекта культурного наследия.

Кроме того, заработает павильон «Ластоногие» в Московском зоопарке, откроется здание Московского драматического театра имени А.С. Пушкина, кинотеатр «Ударник», а также павильоны «Кролиководство» и «Главтабак» на ВДНХ.

Планируется построить 4,3 млн кв. метров жилья. В новых кварталах создадут комфортную городскую среду с благоустроенными зелеными дворами, парками и зонами отдыха.

Жилье будет строиться на средства городского бюджета при финансировании через АИП, а также за счет субсидий Московскому фонду реновации жилой застройки.

До конца 2024 года инвесторы планируют построить в Новой Москве более 100 детских садов и школ.

Более 70 соцобъектов ввели в Москве

Все о развитии Новой Москвы

Строительство жилья в Новой Москве

Школа и сад появятся в ЖК «Кленовые аллеи»

Информационная служба портала Стройкомплекса

Рубрика: Новости