Новини України

В Украине в январе-июне 2008 года было открыто пять торговых центров (ТЦ) общей арендой площадью около 94 тыс. кв. м (общая площадь – 154 тыс. кв. м), сообщили в девелоперской компании «XXI Век».

По данным компании, в частности, в Киеве за шесть месяцев 2008 года открыты ТЦ «Квадрат» на бул. Перова арендной площадью 19 тыс. кв. м (общая площадь – 41 тыс. кв. м), «Материк» на Осокорках (арендная площадь – 22 тыс. кв. м, общая – 38 тыс. кв. м), Sky Mall в «Днепровской Пристани» (18 тыс. кв. м и 20 тыс. кв. м).

В Ровно состоялось открытие ТЦ «Экватор» арендной площадью 26 тыс. кв. м (общая площадь – 44 тыс. кв. м), в Луганске – ТЦ «Автора» (9 тыс. кв. м и 11 тыс. кв. м).

По словам директора по стратегическому развитию и маркетингу компании «XXI Век» Максима Белоуса, в первом полугодии 2008 года продолжился активный выход на украинский рынок крупных игроков международного ритейла, в частности, открыли свои магазины группа Inditex с торговой маркой Zara, гипермаркет Auchan и DIY Praktiker.

Кроме того, в первом полугодии было зафиксировано заключение сделок по покупке ТЦ, в частности компания Davento купила ТЦ «Альта центр» (Киев), а британский инвестфонд Meyer Bergman – ТРЦ «Аладдин» (Киев).

При этом М. Белоус отмечает смещение интересов девелоперов из Киева в регионы, включая города с населением от 200 тыс. жителей.

По данным эксперта, в ближайшее время планируют открыть свои объекты гипермаркеты «Мосмарт» и Real, DIY OBI, кинотеатры «Кронверк синема» и «5 звезд» и оператор детских развлекательных центров Crazy Park.

По его прогнозам, в ближайшие три года на рынок ТЦ страны будут выходить новые сетевые операторы и профессиональные девелоперы, в Киеве будет сохраняться превышение спроса над предложением, в успешных торговых центрах продолжится рост арендных ставок, объекты с неудачной концепцией объекты подвергнутся реконцепции, увеличится количество инвестиционных продаж готовых объектов.

При этом по мере ужесточения конкуренции в Киеве и в городах-миллионниках будет наблюдаться увеличение размеров проектируемых ТЦ, в сегменте развлечений девелоперы будут вынуждены расширять ассортимент развлечений.www.unecport.com