Новини галузі

Девелоперская компания «XXI Век» (Киев) объявила об освобождении своих компаний ЗАО «Квадрат-Украина», ООО «Элит-Сервис», ООО «Оззон-Логистик» и ООО «Евроградобуд» (все – Киев) от гарантий по еврооблигациям на сумму $175 млн со сроком обращения до 2010 года и на сумму $150 млн – до 2011 года, выпущенных компанией в мае 2007 года и мае 2008 года соответственно.

Как говорится в биржевом сообщении «XXI Века», эта процедура необходима компании для завершения организации финансирования коммерческих проектов, а также для возможного создания совместного предприятия (СП) с крупным международным финансовым учреждением, который, как ожидается, выступит инвестпартнером «XXI Века» по ряду проектов торговой недвижимости взамен на долю менее 50 % в этих проектах.

Как сообщили в девелоперской компании, в частности, «XXI Век» рассматривает возможность создания СП для реализации некоторых проектов торговой недвижимости, находящихся на стадии строительства.

Вместе с тем агентству сообщили, что вышеуказанные компании, которые будут освобождены от их гарантий по еврооблигациям, сегодня развивают проекты торговой, логистической и жилой недвижимости.

При этом в компании сообщили, что после завершения процедуры освобождения компаний от их гарантий «они либо продолжат развивать проекты группы, либо будут проданы, при условии, что мы окончательно договоримся с потенциальными покупателями».

Кроме того, согласно биржевому сообщению, «XXI Век» также рассматривает возможность продажи ряда активов в логистическом и других сегментах недвижимости. «Переговоры с потенциальными покупателями продолжаются, и компания огласит все детали, как только обязательные соглашения будут достигнуты», – сообщает компания.

Как сообщил Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров «XXI Века», оценочная стоимость компаний, которые продолжат гарантировать обязательства «XXI Века» по еврооблигациям, составляет $749 млн, тогда как по условиям еврооблигаций обоих выпусков необходимая сумма гарантий составляет $500 млн. Таким образом, компания не должна предоставлять дополнительный залог взамен компаний, освобождаемых от обязательств.

По словам Л. Парцхаладзе, данные действия необходимы компании для продолжения переговоров по созданию СП с крупным международным финансовым учреждением, а также для возможности продажи определенных логистических и других активов.

При этом в сообщении отмечается, что все подробности компания огласит после подписания соответствующих соглашений с партнерами.

Согласно сообщению, вышеуказанные компании будут освобождены от их гарантий по еврооблигациям 14 августа 2008 года.

Как сообщалось, ранее «XXI Век» заявлял о планах вести переговоры с иностранными компаниями относительно возможного создания совместных предприятий (СП) для развития торговой и другой недвижимости. При этом компании, с которыми ведутся переговоры, не назывались.

Предполагается, что в таких объединениях на «XXI Век» будут возложены функции управления реализацией проекта, а партнеры будут заниматься организацией внешнего финансирования для этих проектов на стадии строительства.

Напомним, компания «XXI Век», ведущий украинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 1999 года.

С декабря 2005 года акции компании котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн). В конце мая 2008 года компания разместила по номиналу трехлетние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млн с приложенными к ним 1 500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании.www.unecport.com