Новини галузі

Насыщение рынка офисной недвижимости класса "А" произойдет не ранее 2011-2012 гг.

Такой прогноз озвучил член совета директоров строительного холдинга "Миракс Групп" (РФ) Алексей Адикаев на пресс-конференции в Киеве в пятницу.

По его мнению, огромный дефицит качественных офисных площадей будет поддерживать стабильный спрос на них даже в условиях мирового финансово-экономического кризиса, который негативно повлияет на другие сегменты рынка недвижимости.

Вместе с тем, по словам А.Адикаева, с насыщением рынка будет постепенно меняться и классификация офисов. "Сейчас класс "А" имеет тот же "Парус" (бизнес-центр "Парус" в Киеве). У нас (в Москве ) он классом "А" никогда бы не являлся. Но насыщение здесь маленькое. Как только будет насыщение офисами, а оно будет, классификация их будет меняться", – сказал он.

По мнению А.Адикаева, в будущем наиболее привлекательными сегментами рынка для инвестирования будут именно офисы класса "А" и жилье премиум-класса. При этом он назвал киевский район Нижняя Теличка наиболее привлекательным для офисов, а Княжий Затон – для жилья.

Как сообщалось, "Миракс Групп" в конце 2006 года начала реализацию проекта строительства 46-этажного многофункционального комплекса общей площадью 300 тыс. кв. м на ул. Глыбочицкой в Подольском районе Киева. Высота комплекса составит 192 м. В состав комплекса войдут жилье, офисные, торговые помещения, спортивно-оздоровительный комплекс, гостиница и др.

Проект со всеми согласованиями был приобретен "Миракс Групп" на вторичном рынке.

Ввод комплекса в эксплуатацию намечен на третий квартал 2010 года, при этом конструкция первой башни "А" будет полностью возведена к 1 мая 2009 года.

"Миракс Групп" работает на московском рынке недвижимости с 2000 года. Первоначально компания существовала в статусе московского филиала корпорации "Строймонтаж", основанной более 12 лет назад Сергеем Полонским и Артуром Кириленко.

По прогнозам компании, ее выручка в 2007 году увеличилась в 2,3 раза по сравнению с 2006 годом – до $1,3 млрд, EBITDA – в 2,3 раза, до $550 млн, чистая прибыль – в два раза, до $350 млн.

Совокупный объем инвестиций в строительство в 2007 году составил порядка $1,5 млрд. В 2007 году введено шесть объектов общей площадью 623 тыс. кв. м.

В целом в портфеле компании насчитываются объекты и проекты общей площадью более 12 млн кв. м. http://document.org.ua/