Новини Києва

Архитектурно-градостроительный совет Киева (градсовет) на заседании в среду, 23 июля, отправил на доработку проект строительства жилого комплекса и эскизный проект строительства офисного здания, примыкающего к комплексу, по ул. Урицкого, 16а в Соломенском районе столицы.

Заказчиком проектов выступило ООО «Инвестиционно-строительная компания (ИСК) «Столица», представила – проектная организация ООО «Архитектурное искусство» (оба – Киев).

Согласно проектам, весь комплекс, расположенный на участке площадью 1,227 га, предполагает две очереди реализации проекта – первая часть комплекса, состоящая из трех 18-этажных башен размещенных на пятиэтажном стилобате, и офисное 42-этажное здание с подземным двухъярусным паркингом. Очередность проекта, по словам представителя заказчика, обусловлена большой разницей по высотности двух частей комплекса.

По словам докладчика по проектам Александра Попика, общая площадь первой очереди строительства составляет 48 тыс. кв. м, из которых 2 тыс. кв. м приходится на магазины, 8,3 тыс. кв. м – на жилую часть, 13 тыс. кв. м – на паркинг вместимостью более 100 машиномест, 24,7 тыс. кв. м – на офисы.

Примыкающее к комплексу 42-этажное офисное здание имеет общую площадь 94 тыс. кв. м, из которых 62 тыс. кв. м занимают офисы, а 19 тыс. кв. м – подземный паркинг на 492 машиноместа. На остальной площади размещены заведение общественного питания, отделение банка и технические помещения.

По словам А. Попика, ширина земельного участка, отведенного под будущее строительство, составляет 40 м, что вызвало необходимость использовать крышу стилобата в качестве дворовой зоны и разместить там детские площадки.

Члены градсовета отметили несоответствие всего проекта с решением Киевсовета о выделении земельного участка под строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями и административно-офисным зданием с подземным паркингом, имея ввиду размещение жилой части на 185 квартир только в одной из четырех башен.

В то же время начальник департамента КО «Центр градостроительства и архитектуры» и член градсовета Сергей Казарянц отметил, что проектировщики не учли прежние разработки застройки всего квартала, где планируется построить комплекс. «Мы снова ухватываем локальные решения без связи с общей концепцией застройки района», – отметил он.

Его поддержал директор ООО «Киевпроект» и член градсовета Леонид Муляр, по мнению которого на данном участке было бы целесообразней построить здание с нарастающей высотностью, и которое смотрелось бы на фоне всего квартала, в частности, на фоне трех существующих 16-этажных зданий, расположенных рядом.

По мнению члена градсовета Евгения Лишанского, данный район, в связи с соседством с Центральным и Южным железнодорожными вокзалами, вообще не нуждается в офисном комплексе такого масштаба. «Это 10-12 тыс. трудящихся. Зачем на привокзальную площадь их притягивать?», – отметил он.

Главный архитектор Киева и глава градсовета Василий Присяжнюк предложил направить проекты на доработку, отметив необходимость увеличить вместимость подземных паркингов и от нее отталкиваться в дальнейшей разработке комплекса.

Он также указал на необходимость разработать эскизный проект всего комплекса, а в его рамках – очередности строительства. Кроме того, необходимо привести проект в соответствие с решением Киевсовета или изменить назначение участка под строительство здания с преобладанием офисной и торговой составляющих.

Напомним, ООО «ИСК «Столица» основано в 2004 году и занимается предоставлением услуг в сфере архитектуры, инженерной и технической деятельности, связанной со строительством, проводит исследования и разработки в области естественных и технических наук, а также оказывает риелторские услуги. http://www.unecport.com/