Портал о недвижимости и строительстве

Прoблeмный жилoй кoмплeкс «Цaрицынo» нa югe стoлицы плaнируeтся дoстрoить дo кoнцa слeдующeгo гoдa, сooбщил зaмeститeль мэрa Мoсквы пo вoпрoсaм грaдoстрoитeльнoй пoлитики и стрoитeльствa Aндрeй Бoчкaрёв.

«В oктябрe этoгo гoдa мы зaкрыли вoпрoс пo пeрвoй oчeрeди ЖК «Цaрицынo», ввeдя в эксплуaтaцию oстaвшиeся пять кoрпусoв – 1, 2, 3, 4 и 11 – этo 1,2 тыс. квaртир. В нoябрe нaчaлaсь выдaчa ключeй дoльщикaм. Сeйчaс вeдeм рaбoту пo дoстрoйкe втoрoй очереди, это корпуса 23, 24, 25, 27, 28/29, 30 и 31. Их планируем ввести в четвертом квартале 2021 года», – рассказал Андрей Бочкарёв журналистам, передает АГН «Москва».

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #7
Борьба с долгостроями в Москве

• долгострой

Борьба с долгостроями в Москве

• вопрос 1

  Что такое долгострои?

• вопрос 2

  Сколько долгостроев в Москве?

• вопрос 3

  Самые известные долгострои Москвы

• вопрос 4

  Как Москва борется с долгостроями?

Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.

В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.

Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.

Назад

Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.

Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.

В 2011 году в городе насчитывался 781 долгострой, сейчас их — 250. Таким образом, Москва почти за девять лет исключила 531 проблемный объект из перечня незавершенного строительства в столице.

Например, в 2018 году из перечня незавершенных строек исключен 31 объект. 12 из них достроили и ввели в эксплуатацию, по девяти возобновили работы. Еще по девяти адресам, где строительство не началось, участки благоустроены и преобразованы в общественные пространства.

Один объект, который был классифицирован как самострой, передан на рассмотрение Комиссии по пресечению самовольного строительства.

В 2019 году из списка долгостроев исключили 39 адресов – семь объектов были сданы, на 15 возобновлены работы, по 17 адресам работы либо не начались, либо конструкции снесли, а территории благоустроили.

Назад

Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.

Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).

Назад

Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.

Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.

Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.

Назад

По словам заммэра, квартиры в корпусах второй очереди жилого комплекса ожидают порядка 3 тыс. дольщиков.

Напомним, строительство ЖК «Царицыно» началось в 2006 году. Комплекс находится на ул. 6-я Радиальная, вл. 7 в районе Бирюлёво Восточное.

Бывший застройщик АО «Московский комбинат хлебопродуктов» должен был сдать комплекс в эксплуатацию в 2012 году, но не исполнил обязательства перед гражданами и был признан банкротом.

Власти столицы приняли решение о достройке ЖК за счет бюджета города. Жилые корпуса были переданы АО «Мосотделстрой № 1» с целью завершения строительства и исполнения обязательств перед гражданами.

В ЖК «Царицыно» город завершает строительство 14 жилых корпусов (плюс корпус 35). В октябре 2020 года АО «Мосотделстрой № 1» получил разрешение на ввод в эксплуатацию пяти жилых корпусов (1, 2, 3, 4, 11). Таким образом, с момента передачи объекта для завершения строительства городу, восстановлены права около 1400 дольщиков.

Как в Москве достраивают проблемные объекты

Что построят в районе Бирюлёво Восточное

Информационная служба портала Стройкомплекса

Комментарии запрещены.