Почти 3000 ипотек по льготной ставке зарегистрировано в Москве
Упрaвлeниeм Рoсрeeстрa пo Мoсквe зa пeриoд дeйствия гoсудaрствeннoй прoгрaммы льгoтнoгo крeдитoвaния жилья зaрeгистрирoвaнo 2,8 тыс. ипoтeчныx дoгoвoрoв пo стaвкe 6,5% и мeнee.
«Зaпущeннaя в этoм гoду гoсудaрствeннaя прoгрaммa, прeдусмaтривaющaя льгoтную стaвку бaнкoв нa приoбрeтeниe квaртир в нoвoстрoйкax, в знaчитeльнoй стeпeни oживилa стoличный рынoк нeдвижимoсти и, вoзмoжнo, пoдстeгнулa oтклaдывaющиx пoкупку грaждaн влoжиться в жильe сeйчaс», – скaзaл рукoвoдитeль Упрaвлeния Рoсрeeстрa пo Мoсквe Игoрь Мaйдaнoв.
Нaчaть прoсмoтр
ВOПРOСЫ #6
Ипoтeчныe кaникулы: кредит можно не платить?
Ипотечные каникулы: кредит можно не платить?
-
вопрос 1
Что такое ипотечные каникулы?
-
вопрос 2
Виды ипотечных каникул
-
вопрос 3
Кто может получить ипотечные каникулы?
-
вопрос 4
Как получить каникулы – порядок оформления
-
вопрос 5
«+» и «–» каникул по ипотеке?
-
вопрос 6
Важно знать!
Ипотечные каникулы – беспроцентная отсрочка платежей по жилищному кредиту для людей, попавших в трудное финансовое положение. Банк и заемщик подписывают дополнительное соглашение, которое устанавливает порядок и срок погашения ипотечного кредита без начисления штрафа и порчи кредитной истории.
Ипотечные каникулы могут быть предоставлены с максимальным сроком 6 месяцев.
Назад
Существуют четыре вида ипотечных каникул (заемщик сам определяет, какой вариант выбрать):
Назад
Предоставить ипотечные каникулы банк сможет при условии, что:
– заемщик зарегистрирован в органах службы занятости в качестве безработного для поиска новой работы;
– заемщик получил I или II группу инвалидности;
– временно нетрудоспособен более 2 месяцев;
– доход семьи заемщика за два последних месяца снизился более чем на 30% (сравнивать будут со среднемесячным доходом за 12 месяцев перед обращением за ипотечными каникулами);
– количество иждивенцев заемщика увеличилось – несовершеннолетние дети или члены семьи, получившие инвалидность I или II группы и находящиеся на его попечительстве.
Назад
Необходимо обратиться в банк, в котором оформлена ипотека, с заявлением на получение ипотечных каникул. А также предоставить документы, которые подтверждают право получения отсрочки по ипотеке.
Срок рассмотрения заявления банком – 5 дней.
Если ситуация заемщика подходит под требования закона, банк уменьшает ежемесячный платеж или снижает его до нуля. Заемщик получает новый график платежей не позднее даты окончания льготного периода.
Если банк в течение 10 рабочих дней не предоставляет мотивированный отказ или не отвечает на заявление заемщика, ипотечные каникулы вступают в силу с даты обращения заемщика.
Назад
Плюсы ипотечных каникул:
– не портится кредитная история;
– снижается финансовая нагрузка;
– не нужно платить штрафы за просрочки.
Минусы ипотечных каникул:
– увеличивается общий срок ипотеки;
– увеличивается общая сумма процентов по ипотеке, поскольку они начисляются на остаток кредита, который не убавляется в льготный период.
Назад
- Каникулы положены только по ипотечному кредиту.
- Отсрочку можно оформить только в случае, если ипотечное жилье единственное у заемщика (если в базе Росреестра на клиента банка оформлена еще одна квартира, каникулы не предоставят).
- На один ипотечный договор можно воспользоваться льготным периодом только один раз.
- Максимальная сумма кредита, по которой дадут каникулы – 15 млн руб.
- Клиент может выбрать любой период каникул, но он не должен превышать максимальный срок 6 месяцев.
- Лучше выбирать максимальный срок – при налаживании ситуации можно прекратить каникулы досрочно; если же указан меньший срок, то увеличить отсрочку до 6 месяцев не получится.
- Каникулы предоставят даже по старым ипотечным кредитам, взятым до 2019 года (до принятия закона).
- В течение льготного периода банк не имеет права забрать у клиента квартиру и требовать досрочного погашения долга.
- Деньги, которые не выплачивались при отсрочке, придется отдать. Можно в любое время прекратить каникулы досрочно или внести сумму платежей, которые положено было заплатить без каникул. Каникулы прекратятся, а срок ипотеки не увеличится.
Назад
По его словам, такие выводы подтверждает и статистика.
«По итогам семи месяцев именно ипотека демонстрирует наименьший разрыв с аналогичным периодом прошлого года – всего 6%, тогда как другие показатели рынка из-за сложной эпидемиологической ситуации в апреле-мае все же более заметно снизились в годовом выражении», – отметил он.
В частности, за первые две недели августа столичным Росреестром зафиксировано 767 таких сделок, в том числе 759 договоров участия в долевом строительстве, шесть соглашений об уступке права требований по договору долевого участия (ДДУ) на приобретение жилых помещений с использованием кредитных средств, а также два права собственности.
Это наивысший двухнедельный показатель с начала реализации данной государственной поддержки. Ранее больше всего льготных ипотек было оформлено москвичами во второй половине июня – тогда показатель составил 659 договоров.
Сумма льготной ипотеки выросла до 12 млн рублей
Путин предложил запустить льготную ипотеку
Строительство жилья в Москве
Информационная служба портала Стройкомплекса