Портал о недвижимости и строительстве

Сeмь нeзaвeршeнныx oбъeктoв в цeнтрe стoлицы были исключeны из спискa дoлгoстрoeв в прoшлoм гoду, сooбщил рукoвoдитeль Дeпaртaмeнтa грaдoстрoитeльнoй пoлитики Мoсквы Сeргeй Лёвкин.

Пo eгo слoвaм, oдин из ниx ввeдут, нa шeсти вoзoбнoвлeны рaбoты. Шeсть из сeми oбъeктoв были инвeстициoнными.

Нaчaть прoсмoтр

ВOПРOСЫ   #7
Бoрьбa с дoлгoстрoями в Мoсквe

• дoлгoстрoй

Бoрьбa с дoлгoстрoями в Мoсквe

• вoпрoс 1

  Чтo тaкoe дoлгoстрoи?

• вопрос 2

  Сколько долгостроев в Москве?

• вопрос 3

  Самые известные долгострои Москвы

• вопрос 4

  Как Москва борется с долгостроями?

Термин «долгострой» в Градостроительном кодексе отсутствует. Его используют как условное обозначение брошенных строительных объектов, на которые застройщик ранее получил разрешительную документацию для ведения строительных работ.

В Москве долгостроями принято считать объекты, строительство которых было приостановлено в 2008 году вследствие мирового финансового кризиса.

Территории с замороженными стройками фактически выключены из городской жизни. Город терпит колоссальные убытки, потому что участок простаивает и не используется. Поэтому борьба с долгостроями – один из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Задача властей – сделать так, чтобы работа на стройке возобновилась либо недостроенный объект был снесен, а территория благоустроена для удобства жителей.

Назад

Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили по административным округам и классифицировали по источникам финансирования – городской, инвестиционный или федеральный.

Все объекты взяла на контроль Оперативная группа по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задача которой – стимулировать застройщика возобновить строительство или принять решение об отмене проекта и освобождении участка.

В 2011 году в городе насчитывался 761 долгострой, сейчас их — 273. Таким образом, Москва за восемь лет исключила 488 проблемных объектов из перечня незавершенного строительства в столице.

Например, в 2018 году из перечня незавершенных строек исключен 31 объект. 12 из них достроили и ввели в эксплуатацию, по девяти возобновили работы. Еще по девяти адресам, где строительство не началось, участки благоустроены и преобразованы в общественные пространства.

Один объект, который был классифицирован как самострой, передан на рассмотрение Комиссии по пресечению самовольного строительства.

В 2019 году из списка долгостроев исключили 39 адресов – семь объектов были сданы, на 15 возобновлены работы, по 17 адресам работы либо не начались, либо конструкции снесли, а территории благоустроили.

Назад

Тип недостроенного объекта может быть любым: дорожный, жилой, медицинский. Стройки остаются «замороженными» на срок от года до десятков лет.

Но есть среди них и рекордсмены, известные на всю Москву. В их числе – телецентр на Шаболовке, Ховринская больница, многофункциональный комплекс «Зенит» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе этих объектов читайте по ссылкам).

Назад

Одна из мер по сокращению объектов долгостроя – ужесточение контроля сроков строительства. Если стройка не закончена в утвержденный срок, застройщик может потерять как право на аренду участка, так и право строительства на нем.

Штрафы, вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода, это обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. Все это должно стимулировать к окончанию работ в срок.

Проблема долгостроев, возводимых по городскому заказу, практически решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта на возможность продолжения работ. Без нее разрешение на строительство не выдается.

Назад

С 2011 года оперативная группа по ликвидации долгостроев выявила на территории Центрального округа 220 таких объектов.

«Сейчас из этого списка исключен 181 долгострой: 40 ввели, на 78 возобновлены работы, 63 участка благоустроены. По 39 объектам работа продолжается», – пояснил Лёвкин.

Долгострои

Напомним, в 2011 году по поручению мэра Сергея Собянина создана рабочая группа по сокращению долгостроев в столице. Списки таких объектов ежегодно обновляются.

Долгострой «Синий зуб»: реконструкция высотки у метро «Юго-Западная»

Задача городских властей – ликвидировать все долгострои и не допустить появления новых.

«Мы тщательно следим за ходом реализации как городских, так и инвестиционных проектов. Площадки, на которых строительство не ведется более двух лет, дополнительно включаются в перечень. По ним начинается системная работа», – добавил Лёвкин.

Москва избавилась от 52 долгостроев в 2019 году

Как Москва борется с долгостроями

Информационная служба портала Стройкомплекса

Комментарии запрещены.