На что надо обратить внимание при осмотре квартиры?
На что надо обратить внимание при осмотре квартиры?
Итак, вы созрели до приобретения собственного жилья и вам не терпится начать осмотры жилищ по объявлениям. Предлагаем краткий перечень подводных камней, на которые нужно обратить пристальное внимание. Ведь приобретение имущества — мало того, что долгий процесс, так на кону еще стоят крупные суммы.
Человеческий фактор
Если вам все понравилось, не стесняйтесь заглянуть в домовую книгу и узнать о прописке в ней малолетних детей и не являются ли они совладельцами имущества? Иначе суд может разорвать договор купли- продажи в интересах детей. Попросите паспорт продавца и просмотрите страничку со штампами о браке — разводе и совместите даты на документе на квартиру. Если жилище приобрели во время брака, то оба супруга имеют право на свою долю даже после развода, если прошло не более 3-х лет после развода. Требуйте, чтобы к моменту покупки все проживающие в квартире выписались. При этом стоит не забыть тех жильцов, которые находятся на службе в армии, на заработках за границей, в тюрьме. Если хотите приобрести новую квартиру или офис, советуем перейти по ссылке http://ozernyi-gatne.com.ua/commercial/office/ . Ваш дом ждет вас.
Документы
Пристально осмотрите документы продающего, которые подтверждают его права на собственность. Если же наняли риэлтора, то у него должна быть лицензия, разрешающая деятельность и доверенность генерального директора фирмы с четко указанными сроком действия и печатью. При покупке недвижимости, перешедшей в наследство, оптимальный вариант- один наследник, о чем указано в Свидетельстве о праве на наследство. В выписке из Единого государственного реестра прав можно узнать, как часто осуществлялась продажа квартиры? В случае если такие процедуры осуществлялись часто, то обратите на это особое внимание вплоть до отказа.
Площадь и инфраструктура
Не маловажное значение имеет общая и жилая площадь, совмещенный или раздельный санузел, наличие балкона или лоджии, подсобного помещения и даже лифта в подъезде. Полюбопытствуйте и осмотрите ремонт коммуникаций. Выбирайте жилье, ориентируясь на экологическую безопасность и расположенность дома, наличие рядом школы, детсада, детской площадки, аптеки, магазинов.