Как заработать на посуточной аренде комнаты в общежитии?

Поскольку комната в общежитии представляет собой маленький объект недвижимости, который характеризуется определенными неудобствами, мало кто из собственников решается зарабатывать на ней с помощью аренды. Но в то же время даже столь малое помещение может показаться привлекательным для многих жителей Украины. Посуточная аренда способна заинтересовать:
• Студентов, приехавших сдавать вступительные экзамены;
• Студентов-заочников, приехавших на сессию;
• Командировочных;
• Юных парочек;
• Компанию друзей, которые хотят посидеть в тихом кругу, но не в ресторане или кафе.
В связи с этим, если правильно подойти к вопросу, на аренде комнаты можно существенно заработать.

С чего начинать?

Первоначально требуется досконально изучить рынок аренды. Обратите внимание на те параметры, которые в большей мере интересуют потребителей – ваших целевых клиентов. Если чаще просматриваются предложения с кроватями и мягкой мебелью, то на них и делайте акцент. Технику можно закупить позднее, когда подкопите средства, полученные с арендаторов.
Изучение рынка сопровождается не только просмотром объявлений в интернете, но и личным посещением квартир. Вас никто не обязывает снимать их, тратить собственные средства. Рекомендуется просмотреть обстановку, выписать цены, чтобы позже просить актуальную сумму ренты.
Полезными окажутся навыки дизайна, поскольку потребуется оформлять комнату так, чтобы она многим пришлась по вкусу. Лучше использовать классические и привычные дизайнерские формы и стили. Если комната просторная и достаточно большая, можно разделить ее на несколько зон, сделать что-то наподобие студии, обустроить душевую, небольшую кухню. Это позволит потенциальным арендаторам не пользоваться общими ванными комнатами и кухнями, что существенно повлияет на спрос. Также это предполагает увеличение стоимости. Следовательно, и рост вашего заработка.
Не лишним будет освоить навыки рекламщика и риэлтора. Не обязательно в совершенстве владеть мастерством, но азы проанализировать все-таки придется. Чем больше информации вы изучите, тем проще вам будет освоиться на рынке посуточной аренды.

Требования к комнате

В первую очередь потребители акцентируют внимание на расположении. Желательно, чтобы рядом были остановки общественного транспорта, удобные автомобильные магистрали, социально важные объекты – магазины, аптеки, клиники, салоны красоты и прочие. Поскольку вы не можете повлиять на расположение, если оно не удачное, привлекать клиентов потребуется другим способом – качественным ремонтом, уютной обстановкой, кабельным телевидением или беспроводным интернетом.
Нельзя пренебрегать хорошим ремонтом. Сдать комнату с ремонтом «так себе» не получится, тем более посуточно. Рекомендуется задействовать современные стили, если потребуется, пригласить профессионального дизайнера. Все вложенные средства обязательно окупятся, поскольку нет более прибыльных инвестиций, чем недвижимость.
Важный элемент – не допускается наличие неприятного запаха внутри комнаты. Если таковой присутствует, нужно докопаться до источника, чтобы навсегда его устранить. Использовать ароматизаторы не рекомендуется, поскольку они не полностью устраняют неприятный запах, а только маскируют его. Кроме того, у некоторых жильцов синтетический аромат может вызвать аллергическую реакцию.
Если есть возможность расширить пространство – убрать встроенные шкафы, антресоли, желательно сделать это. Просторная комната более привлекательна для посуточной аренды, поскольку будут въезжать люди с минимальным багажом.

 

Комментарии запрещены.

Реклама
Счетчик