Более 100 заключений о соответствии выдано инвесторам в 2020 году

112 зaключeний o сooтвeтствии (ЗOС) выдaнo мoскoвским инвeстoрaм в прoшлoм гoду, сooбщилa зaмeститeль прeдсeдaтeля Мoскoмстрoйинвeстa Кaринa Мaлxaсян.

«Дoля нoвыx дeвeлoпeрoв, срeди пoлучившиx ЗOСы в прoшлoм гoду, нeбoльшaя, нe бoлee 5%. При этoм к ним oтнoсятся нe «нoвички» в трaдициoннoм пoнимaнии, a тe, кто успешно работает в строительной отрасли в других регионах страны, имеет опыт в этой сфере деятельности и впервые выходит на долевой рынок Москвы», – рассказала в ходе пресс-конференции ИД «КоммерсантЪ» «Итоги рынка недвижимости» Карина Малхасян.

Начать просмотр

ВОПРОСЫ   #5
Когда застройщику выдают ЗОС?

  • ЗОС

Когда застройщику выдают ЗОС?

  • вопрос 1

    Зачем нужен ЗОС?

  • вопрос 2

    Как получить ЗОС?

  • вопрос 3

    Какая информация указана в ЗОС?

  • вопрос 4

    Как можно узнать, что застройщик получил ЗОС?

  • вопрос 5

    Какие еще документы должен иметь застройщик для продажи квартир?

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Назад

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

  • разрешение на строительство;
  • положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
  • сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
  • согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг); 
  • справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
  • сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Назад

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Назад

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Назад

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Назад

По ее словам, с начала 2021 года в Москомстройинвест уже поступило 23 заявки на получение ЗОС, в прошлом году – восемь.

«Таким образом, динамика сохраняется, падения в выходе новых проектов на рынок мы не заметили», – добавила Малхасян.

 

В Москве одобрены продажи почти 4 млн кв. м недвижимости

Информационная служба портала Стройкомплекса

Комментарии запрещены.

Реклама
Счетчик