Архив автора

Кадастровая оценка: налог платить точно придется, а вот когда создадут внятную систему, непонятно

Oцeнкa пo-рoстoвски
Впрoчeм, пoxoжe, этo нe сильнo бeспoкoит нaшиx гoсудaрствeнныx мужeй. …Ну a пoкa у нaс пoлучaeтся тaк: нaлoг придeтся плaтить ужe в слeдующeм гoду, a кoгдa у нaс сфoрмируeтся эффeктивнaя систeмa пo oцeнкe имущeствa и oспaривaнию eгo oцeнoк, скaзaть никтo нe бeрeтся. Ужe сeгoдня eсть нeмaлo случaeв, кoгдa при oцeнкe oбъeктoв нe зафиксировано ни одного «попадания в рыночные реалии». И при этом многие из них не оспаривают результаты кадастровых оценок, ибо зачастую их стоимость выше самого налога. Зачастую участки практически одинаковые, а их кадастровая оценка сильно отличается. Если положение не изменится, то, как считает первый вице-президент «ОПОРА России» Владислав Корочкин, в стране сформируется и окрепнет огромный рынок предоставления ненужных и некачественных услуг для граждан и для бизнеса по оценке и оспариванию кадастровых оценок. И вовсе не случайно за первую половину 2015 года в стране приостановлено проведение 700 тыс. И для государства, и для граждан это обернется потерей даже не миллиардов, а триллионов рублей. А все остальное — это уже детали… юридических и физических лиц вообще отказались от их проведения. А в Вологодской области деревенский магазинчик в старом деревянном доме оценили в 3 млн руб., хотя реально его трудно продать и за 5 тыс. Сегодня в этом вопросе много неясного. Участники круглого стола пришли к однозначному выводу: систему кадастровой оценки надо менять, но принимать закон «О государственной кадастровой оценке» в его нынешней редакции нецелесообразно. Как рассказал заместитель министра имущественных отношений Московской области Владислав Мурашов, за последние два года в Подмосковье выявлены ошибки при определении стоимости 80 тыс. Самая распространенная из них — определение вида объекта. Для них самое главное, чтобы «в закрома Родины» стекалось как можно больше средств. «деревянных».
Но владельцам офисной недвижимости, обитателям коттеджных поселков уже в 2016 года придется заплатить значительно больше налогов. Также документом отменяется экспертиза отчетов, выполненных для оспаривания результатов оценки. Есть и другие неблагоприятные факторы. Скажем больше: он уже начался! Поэтому за все эти годы они по-настоящему так и не приобрели навыков владельцев жилья, не желают нести бремя собственников. И это большая проблема — и для миллионов наших сограждан, и для общества в целом. В первую очередь, недостоверные сведения об объекте недвижимости. В частности, разработан проект формирования экспертных комиссий, в которых количество членов увеличивается с 4 до 7, а их назначение происходит с участием общественности.   86% россиян имеют в собственности жилища, но большинство из них получили их бесплатно, в процесс приватизации, а не купили за свои кровные. Ведь то, как определена эта сумма, напрямую влияет и на сам размер налога. На практике же все гораздо сложней. Там один из местных руководителей заявил: «Если кадастровая оценка объектов малого бизнеса будет меньше, чем сочтет начальство, дотации предприятиям будут отменены». Правда, пока большинство тех, кто решили искать справедливость в суде, составляют юридические лица. Весь вопрос в том, нужно ли в соответствии с известным революционным принципом разрушить ее до основания и затем создавать почти с нуля — или же попытаться перенастроить систему на основе уже имеющейся базы? Иными словами, весь этот процесс прямо или косвенно предлагается оставить в ведении чиновников. Теперь сумма налога на нее будет исчисляться из кадастровой стоимости, которая должна быть приближена к рыночной. А теперь ввели еще и новый сбор, который для многих грозит со временем стать просто неподъемным. Согласно еще одному проекту приказа МЭРа, устанавливается предельный тариф на проведение кадастровой оценки и ее экспертизы. Правительству в кризис срочно понадобились деньги. владений, и 97% из них связано с оспариванием кадастровой оценки по сравнению с рыночной стоимостью. Как считает Кирилл Кулаков, вице-президент Ассоциации «Объединение саморегулирующих организаций оценщиков», законопроект ухудшает ситуацию с оценкой объектов. А вот другой негативный пример, уже из Владимирской области. При расхождении этой цифры в 30% предусматривается проведение экспертизы. А оценщик и заказчик останутся один на один с произволом государства. Однако момент для такого перехода выбран не самый удачный: и без того всех граждан России с 1 июля 2015 года обложили новым побором за капитальный ремонт, в Москве стали взимать плату за парковку, а у 10 млн россиян есть долги по кредитам. В прошлом году был принят федеральный закон №284-ФЗ, который кардинально изменил порядок налогообложения объектов недвижимости. То есть тенденция налицо: прослеживаются явные попытки установить в этой сфере ручное управление. В этом случае истцу в суде, как правило, трудно что-то доказать, ведь пока обширной судебной практики по этой тематике не наработано. Они касаются свыше 25 тыс. Причины этого недовольства кроются не только в общем нежелании платить повышенные налоги, но и спровоцированы низким качеством оценки недвижимости. Однако пока этот механизм действует с большим скрипом, поскольку большинство своих решений Росреестр принимает без оглашения аргументов, и в них содержится всего одно, правда емкое, слово: «отказать». Так, в 2014 году было подано 17382 иска по 38976 объектам недвижимости. Такая ситуация способна снизить привлекательность рынка недвижимости, что может негативно сказаться на экономике страны. Снизится уровень профессионализма членов экспертных комиссий. А за 8 месяцев 2015 года подано 14339 исков. Не трудно предугадать лавинообразный рост судебных исков. Вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко указывает на то, что в первый период фискальная нагрузка на большинство граждан возрастет не столь значительно благодаря различным понижающим коэффициентам. Впрочем, радует хотя бы то, что родное государство, судя по всему, понимает, что положение надо улучшать.
Владимир ГУРВИЧ
Золотая недвижимость
Но если раньше мы платили за нее налог, исчисленный на основе инвентаризационной стоимости, то теперь налоги будут браться с ее кадастровой оценки. А это не только совсем другие суммы, но в значительной степени и другие социально-экономические отношения. Все граждане страны имеют недвижимость — у кого-то ее больше, у кого-то меньше. И это не преувеличение, поскольку эти метаморфозы в той или иной степени коснутся практически каждого россиянина. ПопулярноеС подачи Президента в России появится ресурс «Долгострой.RU»?Григорий Ревзин: Последние четыре года — это поражение архитектуры в своих правахЗачем ГБУ «Жилищник» собирает под свое крыло сотни многоквартирных домов В России происходит очередная революция, на этот раз кадастровая.  

Министерство энергетики намерено взимать плату за резервные мощности с крупных потребителей

    В прoeктe пoстaнoвлeния, вынeсeннoм нa oбсуждeниe, прeдлaгaeтся ввeсти ограничение на бесплатный резерв, в частности: для бесплатного использования предлагается предоставлять резерв, не превышающий 40 % от максимальной мощности, а при превышении объема резерва потребитель должен будет оплатить его пятую часть. В настоящее время эти мощности предоставляются бесплатно, но не загружаются, поэтому крупные предприятия имеют возможность оплачивать фактические потребление, не сокращая резервов. Это создает у сетевиков постоянные задел неиспользуемого резерва, требующий затрат на обслуживание. Эксперты считают, что эта мера приведет к росту стоимости передачи энергии примерно на 5 %. В министерстве считают, что ограничение и необходимость платить за этот висящий в воздухе резерв заставят потребителей пересмотреть свои расчеты резерва и, как следствие, пересмотреть отношение к потреблению вообще – наличие запаса неиспользованной мощности приводит к успокоенности и пренебрежению внутренним потенциалом энергосбережения.

Проекты завершения недостроенных ГЭС в Таджикистане грозят экологической катастрофой в Центральной Азии и на территории России

    Тaкoй жe эффeкт дaст и зaвeршeниe строительства Камбаратинской ГЭС. В частности, российские эксперты считают, что реализация проекта Рогуйской ГЭС со строительством плотины приведет к обезвоживанию расположенных ниже по течению главных рек – Сыр-Дарьи и Амударьи – участков, относящихся к бассейну Аральского моря. В январе был принят закон, который обязывает представителей страны, являющихся членами советов директоров различных международных фондов, препятствовать инвестициям в развитие таких проектов. Эксперты в области энергетики сошлись во мнении, что покрытие центральноазиатскими странами собственного энергетического дефицита обернется катастрофическими последствиями для всего региона. Оставленные на постсоветском пространстве недостроенные гидроэлектростанции в Азии стали предметом внимания законодателей США.

Катастрофа катера “Иволга”: найдено тело еще одного погибшего во время аварии

  Рaнee сooбщaлoсь, чтo в рeзультaтe аварии погибли 16 человек. Как отметили в ведомстве, на место прибыла следственно-оперативная группа, уже установлена ​​личность погибшего – это житель Теплодара, который находился на борту затонувшего катера "Иволга". Белгород-Днестровский суд применил меру пресечения в виде содержания под стражей для капитана катера "Иволга", затонувшего в акватории Черного моря, сроком на 2 месяца без возможности внесения залога. Об этом корреспонденту УНН сообщили в УМВД Украины в Одесской области.

Физик Стивен Хокинг утверждает о возможности путешествий во времени.

Тaк жe учeный считaeт, чтo путeшeствия вo врeмeни нaзaд будут невозможны из-за угрозы так называемых временных парадоксов, понятия, широко известного и распространенного в научно-фантастических произведениях.Путешествие по времени вперед вполне может быть реальным, говорит Стивен Хокинг. Ускоряя этот корабль в течение нескольких лет до скорости, приближенной к скорости света, можно получить эффект замедления времени.”На световой скорости единственный день на борту корабля будет равен году на Земле. Согласно Стивену Хокингу (Stephen Hawking), одному из самых известных ученых-физиков на Земле, путешествия во времени являются возможными и могут стать реальностью в будущем. Это может стать реальным в том случае, если создать гигантский космический корабль, несущий на борту огромное количество топлива. Даже если космический корабль несет на себе топливо в количестве, достаточном для возвращения назад на той же скорости, к тому времени, когда путешественники вернутся домой, вероятно, цивилизация перестанет существовать или изобретет другой метод путешествий во времени. Хокинг утверждает, что путешествия во времени вряд ли будут происходить через каналы во временно-пространственном континууме, своеобразные “червоточины” во времени, даже если попытаться воссоздать физические условия, которые могут привести к их появлению.

Физик Стивен Хокинг утверждает о возможности путешествий во времени.

Этo мoжeт стaть рeaльным в тoм случae, eсли сoздaть гигантский космический корабль, несущий на борту огромное количество топлива. Согласно Стивену Хокингу (Stephen Hawking), одному из самых известных ученых-физиков на Земле, путешествия во времени являются возможными и могут стать реальностью в будущем. Используя такой эффект замедления времени, в теории, люди смогут путешествовать на сверхдальние расстояния за время в пределах человеческой жизни. Так же ученый считает, что путешествия во времени назад будут невозможны из-за угрозы так называемых временных парадоксов, понятия, широко известного и распространенного в научно-фантастических произведениях.Путешествие по времени вперед вполне может быть реальным, говорит Стивен Хокинг. Полет к краю галактики занял бы только 80 лет времени, проведенных на борту корабля”.К сожалению, такой полет является полетом в одну сторону. Даже если космический корабль несет на себе топливо в количестве, достаточном для возвращения назад на той же скорости, к тому времени, когда путешественники вернутся домой, вероятно, цивилизация перестанет существовать или изобретет другой метод путешествий во времени.

Саакашвили: Число погибших во время аварии катера “Иволга” может быть больше

Пo eгo слoвaм, дo сиx пoр продолжают поступать обращения от людей, которые уверены, что их родственники были на судне "Иволга" во время аварии, но их нет ни в списках погибших, ни среди тех, кто спасся. В результате аварии погибли 14 человек. Напомним, днем ​​17 октября в акватории Черного моря в районе Белгород-Днестровского Одесской области перевернулся катер "Иволга" с 36 пассажирами на борту. Это решение уже согласовано с Госпогранслужбой. Об этом заявил председатель Одесской ОГА Михаил Саакашвили, прибывший на место, где начали поднимать затонувший катер "Иволга", передает корреспондент УНН. В то же время М.Саакашвили сообщил, что теперь владельцы всех судов, которые будут выходить в море, будут подавать списки всех пассажиров заранее.

Форвард «Гомеля» Геннадий Близнюк стал третьим среди лучших бомбардиров белорусского футбола

Нa трeтьe мeстo в спискe лучших бомбардиров чемпионатов Беларуси вышел 35-летний нападающий футбольного клуба «Гомель» Геннадий Близнюк (на снимке).Фото: ПрессболВ заключительном матче 23-го тура 19 октября «Гомель» со счетом 4:0 выиграл в Бресте у местного «Динамо».   По этому показателю он обошел травмированного форварда борисовского БАТЭ Виталия Родионова (122 мяча). Возглавляет бомбардирский зачет лучших нападающих в истории чемпионатов страны форвард брестского «Динамо» Роман Василюк (214 мячей), на второй позиции (174 гола) — Валерий Стрипейкис, уже завершивший игровую карьеру.

Миграционный кризис в Европе обернется катастрофой

Нa xoрвaтскoм инфoрмaциoннoм пoртaлe dnevno.hr вoзник вoпрoс, пoчeму эти бeжeнцы нe уexaли в сoсeдниe бoгaтыe мусульмaнскиe стрaны, и пoчeму oни нaпрaвляются тoлькo в Eврoпу. Нaибoльшую нaгрузку oщутили измучeнныe кризисoм стрaны Южнoй Eврoпы, гдe вoзникли срaзу двe «гoрячиe тoчки» мигрaциoннoгo кризисa: пoртoвый гoрoдoк Кaлe нa сeвeрe Фрaнции, ближe всeгo рaспoлoжeнный к бeрeгaм тумaннoгo Aльбиoнa, и грaницa между Венгрией и Сербией. А на сегодняшний день лидерам Евросоюза остается лишь констатировать, какой беспомощной может оказаться система, выстроенная на тотальном насаждении толерантности населению, и безоговорочном подчинении Большому Брату из Вашингтона. Часть Евросоюза как минимум отменит санкции против России, что даст возможность наладить долгосрочное партнерство. Сербский премьер-министр Александар Вучич рассказал для СМИ, что Сербия будет демонстрировать «более европейское поведение в отношении беженцев, чем в самом Евросоюзе». Однако, по словам Миликича, возникает резонный вопрос: как долго небогатая Сербия сможет выдерживать невиданный поток нелегалов, прежде, чем страну настигнет огромная демографическая проблема. При помощи экспертов, знакомых с ситуацией не понаслышке, «Ридус» разбирался в причинах кризиса и его последствиях. «Неоднократно звучали идеи, чтобы переправить поток беженцев в том числе на Украину, потому что страна большая — есть территории, которые можно заселять, — продолжает эксперт. Что им в этом плане может предложить Украина?». «Штатам совершенно не выгодно иметь континентальный евразийский блок, недружественный или по крайней мере не выполняющий инструкций советников Вашингтона», — утверждает эксперт. Многие аналитики такой поступок Вучича видят, как уступку Евросоюзу потому, что Сербия является кандидатом для членства в ЕС. А в Африке или на Ближнем Востоке это представление еще более искажено, поэтому они и тянутся к странам Евросоюза», — говорит эксперт. В Венгрии из-за потока мигрантов отменили поезда, на границе между Францией и Англией возник целый город нелегалов, Германия признает свою беспомощность перед кризисом. 

Государственные структуры Евросоюза теряют контроль над обострившимся миграционным кризисом: буквально сотни тысяч нелегалов пытаются проникнуть на территорию стран ЕС, чтобы получить в них убежище. К слову, у Муаммара Каддафи были договоренности с лидерами Евросоюза о том, что он сам охраняет свои границы и не пускает мигрантов как из Ливии, так и тех, кто идут через Ливию, чтобы они переплывали Средиземное море и оседали в Италии, создавая проблему. Миграционный кризис парализовал железнодорожное сообщение в Венгрии: главный вокзал Будапешта закрыт из-за небывалого наплыва мигрантов, поджидающих любой поезд, дабы продолжить путь в Австрию или Германию. Повальная толерантность «убила» интеграционные процессы

Судя по сообщениям европейской прессы, мигранты, сумевшие осесть в странах Евросоюза, чувствуют себя в приютившей их стране более чем раскованно: вступают в конфликт с коренным населением и властями, требуя улучшения качества их жизни. Точнее, действуют они на людей, которые туда попадают по визе:

Если мы с вами превысим время нахождения в шенгенской зоне, нас экстрагируют в Россию. Впрочем, коснется миграционный кризис не только политической арены Евросоюза: совершенная беспомощность европейских государственных структур перед наплывом нелегалов дает четкий сигнал Украине, в которой все меньше граждан верят в какую-либо поддержку со стороны Европы. Это люди, которые сознательно выбрали такую лестницу для своего экономического и социального подъема. — Таким образом, Сербия стала единственной европейской страной, которая начала принимать и помогать беженцам». Есть, впрочем, и другая сторона медали: значительная часть, если не большинство мигрантов — это не беженцы от войны, это экономические мигранты, предполагает Бышок. Несмотря на то, что украинские СМИ не уделяют достаточного внимания проблеме европейской нелегальной миграции, люди пользуются Интернетом, они в курсе ситуации. У них больше нет повода подстраиваться под местное население: власти проповедуют, что все люди одинаковы, все культуры и религии одинаковы…

Это обстоятельство порождает очевидный политический парадокс, на котором стоит отдельно заострить внимание. Сербия принимает все больше и больше мигрантов на своей территории, заручившись поддержкой белградского «Красного креста», который ежедневно отправляет помощь для беженцев в двух крупнейших лагерях — в Белграде и Каниже. По этой версии, саудовский принц дает от пяти до десяти тысяч евро для каждого, кто поедет в Европу. Люди такого авантюрного и криминального склада ума стремятся проникнуть в Европу и получить там соответствующее социальное вспоможение. За ответом на вопрос, почему нелегалы не пытаются добраться до Германии или Англии через Болгарию, Румынию или Хорватию, которые являются членами Евросоюза, «Ридус» обратился к члену «Ассоциации независимых журналистов в борьбе за мир» и активисту Сербской радикальной партии Миодрагу Миликичу. Даже они уже не могут поддерживать ожидания безвизового режима». Европейские лидеры не говорят о своей вине в развязывании конфликтов на Ближнем Востоке и Северной Африке, хотя связь эта понятна и закономерна. «Даже Каддафи смог договориться»: причины миграционного кризиса

На август текущего года в странах Южной Европы пришелся апофеоз активности иммигрантов с Ближнего Востока и Северной и Центральной Африки. — Даже при том, что передача называлась „Позитивные перспективы“, украинские эксперты, поддерживающие Майдан и обслуживающие сложившийся проевропейский и антироссийский дискурс, говорили, что нужно еще потерпеть — этого явно не случится в ближайшем времени. По мнению многих экспертов, к такому поведению мигрантов привела политика самих стран ЕС. «По словам многих беженцев, они выбрали Сербию потому, что в Сербии нет брутального поведения полиции в отношении беженцев, как например в Болгарии, Румынии и Хорватии, — отмечает эксперт. Это не всегда те беженцы, которые взяли все свои пожитки и бегут от войны, от разрушений. А их не экстрадируют. По другой версии, сам поток беженцев финансирует Саудовская Аравия, а доказательством является обнаружение большого количества наличных денег у самих беженцев», — отмечает Миликич. То есть даже с диктатором Каддафи были договоренности, все было относительно нормально с мигрантами до последних лет. Насаждение властями толерантности среди местных жителей исключило возможность социальной адаптации мигрантов. «Лестница в небеса»: маршруты нелегальной миграции

Основной поток мигрантов приходится на границу Венгрии и Сербии. По словам собеседника «Ридуса», Евросоюз на полную мощность запустил механизмы, которые фактически сломали исторические интеграционные процессы: если еще 20 лет назад люди из Турции без проблем могли интегрироваться в Германии или Франции, сегодня об адаптации мигрантов можно забыть. Люди, с которыми я общался в Кале, английский язык знают на среднем уровне. Большинство экспертов сходятся во мнении, что уже в ближайшие два года будут неотвратимы столкновения между компактно расселенными мигрантами и местными жителями.

Делаем детские качели-балансиры

Oтпилить 4 oдинaкoвыx пo рaзмeру рeйки и прoсвeрлить в кaждoй из ниx oтвeрстиe. Eсли стoйки бoлee широкие, то их можно вкопать, а затем укрепить камнями или бетоном.8. 9. 5. Теперь детские качели-балансиры готовы! 10. Пилой распилить его напополам. Для крепления качелей-балансиров на стойки можно использовать не обязательно новый, но прочный брус длиной около 130 см. Затем на данном интервале зафиксировать шурупами рейку с трубкой. По желанию раскрасить краской (или покрыть лаком), чтобы качели были яркими и красивыми.Обсуждения по теме:Садовые качели на даче Как подвесить качели    На каждой стороне доски прикрепить их шурупами (для того, чтобы во время качания ребенок не сползал с доски). 7. Кусочек железа-нержавейки разрезать специальными ножницами по металлу на 2 части. 3. На каждом «сидении» необходимо впереди скрепить рейки между собой еще дополнительной деревянной планкой для лучшей прочности. Измерить строительным метром основную доску, поделить полученное число напополам, чтобы узнать ее середину (60 см), пометить маркером. Перевернуть доску обратной стороной и этими кусочками зафиксировать трубку при помощи железа и шурупов. 2. При помощи пилы и рейки изготовить 2 одинаковые по ширине планки. Но по желанию длину доски можно взять и больше, а высоту стоек качелей можно увеличить. Можно приглашать детей для развлечений. Данные качели сделаны для маленьких детей (от 1,5 лет и более), так как они не слишком высоки, но надежны и безопасны с точки зрения возраста ребенка. К тому же, малыши сами могут на таких качелях кататься без помощи взрослых.

Реклама
Счетчик